Maison à vendre à Avrillé

A VENDRE AVRILLÉ (49 240) au prix de 293 000 €FAI Idéalement situé a l'entrée de ANGERS proches des commodités, des transport bus et tram, écoles. Maison de 2017 composée de 3 Chambres + garage, sur une parcelle de 155 m2. Au rez-de-chaussée, entrée avec pièce de vie ouverte, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse exposée SUD-OUEST. A L’étage dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle bain confortable avec Baignoire et vasque, wc. Cette maison est située dans un quartier calme et proches des commodités bus, écoles, collège et accès autoroute rapide. A 15 min du centre ville de ANGERS. Prestations de qualités, chauffage PAC au sol, menuiseries ALU et PVC Volet roulant motorisées. Aucun travaux à prévoir. Un car port avec cabanon complete se bien pour votre stationnement et rangement velos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement une estimation d'un bien immobilier contactez: Anthony MARIN conseiller immobilier agissant sous le statut de Gérant auprès de l'Agence VIVRE NEUF ANGERS) RCS Angers[PRIX 293 000 € HAI dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (10 000 € TTC ) inclus dans le prix. Carte T CPIMandat réf: Performances énergétiques: B (56kWh/m2. an) Émissions Gaz à effet de serre classé: B (10kgCO/m2. an) Estimation des consommations théorique 2021: entre 450 et 650 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 650 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 86 m².