Maison à vendre à Calonges

A seulement 10 minutes au sud de Marmande, cette maison en pierre allie authenticité, confort moderne et multiples possibilités. La maison principale offre environ 150 m² habitables, comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux spacieuses chambres, une salle d’eau et un espace de vie agréable. Entièrement rénovée, elle bénéficie d’un excellent niveau d’équipement avec pompe à chaleur et panneaux solaires de 7,5 kW en autoconsommation, pour une consommation énergétique maîtrisée. Attenant à la maison, un logement indépendant de type T2 d’environ 60 m² offre plusieurs options: être rattaché à la maison principale pour créer une vaste habitation familiale de près de 210 m² avec quatre chambres, ou rester autonome pour un revenu locatif complémentaire. De nombreuses dépendances et greniers aménageables complètent l’ensemble, offrant encore un beau potentiel d’évolution (atelier, espace de loisirs, bureau, chambres supplémentaires, etc. ). À l’extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour profiter du calme du village et de la campagne environnante. Un bien rare sur le secteur, associant charme, confort et potentiel. Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. À visiter sans tarder! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3625 €. Surface loi Carrez: 212 m².