Maison à vendre à Angers

ANGERS ( 49 100 ) Maison des années 1950, 4 chambres avec combles aménageables + garage sur terrain de 330 m2, situé dans un environnement calme et proche des commodités. Au rez de chaussée hall d'entrée desservant une cuisne avec accès cellier, un salon séjour séparé donnant sur jardin l'esnemble avec de belles hauteurs sous plafonds. À létage 4 chambres avec plafond tout hauteur sans comble, une salle d'eau et WC. Le dégagement spacieux de l'étage peut prévoir la mise en place d'un escalier pour l'accès au comble aménageable avec de beaux volumles laissant la posssibilité d'évolution à la maison. La maison est indépendante non accolé sur une parcelle de 330 m2 disposant d'un accès sur rue en côté de maison. Pour compléter ce bien un garage confortable avec espace atelier et espace cave. Des travaux sont à prévoir sur cette maison pour la mettre à votre goût, possibilité d'aménagement des combles et extension en rez de chaussée si besoin. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement une estimation d'un bien immobilier contactez: Anthony Marin conseiller immobilier agissant sous le statut de gérante auprès de l'Agence VIVRE NEUF ANGERS 06 86 90 45 12 RCS Angers€ HAI dont 4,9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (16 660 € TTC ) inclus dans le prix. Carte T CPIMandat réf: Performances énergétiques Logement classé D ( 219 kwh/m2/an)Émissions Gaz à effet de serre classé D (43 kg CO2/m2/an)Estimation théorique 1690 € à 2286 €. (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1690 € et 2286 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.