Appartement à vendre à Toul

Toul - Centre-ville - Appartement aux allures de maison avec jardin entièrement privatif et dépendances, en plein cœur de la ville. Un bien rare et unique à découvrir sans tarder! Situé au premier étage d'une belle copropriété parfaitement entretenue, dont les parties communes viennent d'être rénovées, découvrez ce superbe appartement de caractère entièrement rénové en 2021. Offrant 173 m² Loi Carrez et 238 m² de surface totale, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité vous séduiront immédiatement. La cuisine équipée avec son espace repas d'environ 40 m² constitue une véritable pièce de vie conviviale ainsi que le salon attenant de 30 m² à l'atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un bureau complète l'ensemble et pourra facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. De nombreux placards et espaces de rangement viennent parfaire le tout. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un balcon surplombe un magnifique jardin privatif arboré, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, un privilège extrêmement rare sur le secteur. Les prestations se prolongent avec une cuisine d'été aménagée de 24 m², parfaite pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant, ainsi qu'un atelier de 41 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Une vaste cave d'environ 70 m² complète ce bien d'exception. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, avec un stationnement facile dans la rue, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes, de cachet et d'espaces extérieurs. Aucun travaux à prévoir! Classe énergétique C. Réf. : 405. Contact pour ce bien: Cindy DEHARO 06 48 78 57 88 Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot à usage d’habitation: 7. Charges de copropriété: 108 €/ mois. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1550 € et 2140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.