Maison à vendre à Toul

Toul Quartier Saint-Èvre - Maison familiale avec grand terrain. Située dans le quartier Saint-Èvre, secteur calme et particulièrement recherché de la commune, cette maison des années 1930 bénéficie d’un environnement agréable et d’un beau cadre de vie. D’une superficie d’environ 180 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ainsi que d’une salle à manger bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Sur ce même niveau, l’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. La maison dispose au total de quatre WC. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un espace atelier, une cave, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage. La toiture, les huisseries et le tableau électrique ont été rénovés en 1993. Des travaux de remise au goût du jour ainsi que des améliorations sur le plan énergétique sont à envisager. À l’arrière, vous profiterez d’un très beau terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, d’une superficie totale de 1 312 m². La propriété bénéficie également d’un certificat d’urbanisme opérationnel délivré le 17 juin 2026, concernant la possibilité d’une construction indépendante sur une partie du terrain. Les conditions et possibilités devront naturellement être confirmées dans le cadre des démarches d’urbanisme nécessaires. Classe énergétique E. Contact pour ce bien: Cindy DEHARO 06 48 78 57 88. Réf: 331. Honoraires à la charge vendeur. Bien non soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3490 € et 4770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 180 m².