Appartement à vendre à Toul

Toul Centre-ville - Duplex avec grande terrasse couverte Coup de cœur pour ce superbe appartement de 79,79 m² Carrez, avec une terrasse privative couverte de 28 m², sans vis-à-vis, véritable atout rare en centre-ville. Ce bien offre une sensation de maison grâce à son entrée individuelle au rez-de-chaussée, ses deux niveaux d’habitation et surtout son agréable terrasse sur l'arrière du bâtiment à l’abri des regards. Entièrement rénové en 2012, l’appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un agencement particulièrement agréable. La belle hauteur sous plafond et la mezzanine apportent une réelle sensation de volume et de luminosité à l’ensemble. Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m², réunissant salon/séjour et cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse couverte, ainsi qu'un coin bureau. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, la mezzanine dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC. La superficie totale est de 79,79 m² Carrez, pour 89,40 m² au sol, auxquels s’ajoutent les 27,54 m² de terrasse, soit une surface totale d’agrément de 116,94 m². Le bien est situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, gérée bénévolement, avec aucune charge de copropriété. Tous les compteurs sont individuels et l’entrée est indépendante, donnant véritablement l’impression d’être dans une maison. Chauffage par radiateurs électriques Wi-Fi. Un bien rare esprit maison au cœur de Toul. À découvrir rapidement! Classe énergétique: D. Contact pour ce bien: Cindy DEHARO ORéf. : 421. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot à usage d’habitation: 2. Charges de copropriété: 0 €/ mois. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1790 € et 2470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.