Maison à vendre à Paulhaguet

Dans une impasse calme de Paulhaguet, découvrez cette maison de village de 160 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, équipé d’un ascenseur intérieur, idéal pour une famille, un artisan, ou un projet locatif. Composition du bien Rez-de-chausséeGrand garage: 33 m²Atelier: 60 m² (idéal activité artisanale, stockage ou aménagement)1er étage Grande pièce de vie avec cuisine ouverte: 52,6 m²2 chambres: 14 m² et 9 m²Bureau: 7,5 m²Salle d’eau avec douche: 4 m² 2e étage4 chambres: 11 m², 13 m², 15,3 m² (avec point d’eau) et 20,7 m²Salle d’eau: 5,7 m²WC indépendantCouloir de distribution Ascenseur intérieur Caractéristiques techniquesConstruction traditionnelle avec charpente boisAssainissement collectif (tout-à-l’égout)Menuiseries double vitrage + survitrageVolets roulants électriquesChauffage: chaudière gaz de ville mixte + insert boisÉlectricité triphasée (tableau à remettre aux normes) LocalisationSituée à Paulhaguet, commune dynamique avec: commercesécolescollègemédecins15 minutes de Brioude40 minutes du Puy-en-Velay Les + du bienAscenseur intérieur (rare)Atelier de 60 m²6 chambres possiblesGrand volume de vieFort potentiel familial ou locatif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3810 € et 5250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.