Immeuble à vendre à Brioude

En plein cœur de Brioude, découvrez ce superbe immeuble de rapport bénéficiant d’un emplacement privilégié en hyper-centre et d’une très belle architecture apportant charme et caractère à l’ensemble. L’immeuble se compose: Au rez-de-chaussée: • Un local commercial d’environ 35 m² avec cave, actuellement loué 700 €/mois. À l’étage: • Un magnifique appartement triplex de 142 m², aux belles finitions, actuellement exploité en colocation pour 4 occupants, générant 1 200 €/mois de revenus locatifs, avec 3 colocataires en place actuellement. Le triplex offre des prestations de qualité et une distribution idéale comprenant: Une entrée avec espace buanderieUne grande cuisine convivialeUn salon lumineux4 chambres2 salles d’eau2 WC Ses volumes généreux, sa luminosité et ses belles prestations en font un bien particulièrement attractif sur le marché locatif. Revenus locatifs actuels: 1 900 €/mois Soit 22 800 €/an Les points forts: ✔ Hyper-centre de Brioude ✔ Local commercial + habitation ✔ Colocation déjà en place ✔ Belles finitions ✔ Architecture de caractère ✔ Revenus locatifs immédiats Une opportunité idéale pour investisseur recherchant un bien de qualité associant cachet, emplacement stratégique et rentabilité. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2683 €.