Immeuble à vendre à Brioude

Situé en plein cœur de Brioude, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement locatif avec deux lots actuellement loués. Local commercialSurface de vente: 57 m²Bureau à l'arrière: 15 m²Dépendances comprenant WC et débarras: 15,95 m²Local commercial actuellement loué 548 € par mois. Appartement de 187 m² habitable Appartement loué 630 € par mois, développé sur deux niveaux: Premier niveau: CuisineSéjourChambreSalle d'eau Deuxième niveau: Trois chambresBureauSalle d'eau avec WCBuanderieCombles non aménageables ÉquipementsChauffage au gaz de villeVMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) Revenus locatifsLocal commercial: 548 €/moisAppartement: 630 €/moisRevenus mensuels totaux: 1 178 €Revenus annuels: 14 136 € AtoutsEmplacement privilégié en hyper-centre de BrioudeCommerces et services accessibles à piedInvestissement locatif avec revenus immédiatsImmeuble mixte commerce/habitation Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2845 €.