Maison à vendre à Brioude

Maison en pierre avec cour fermée et garage attenant, située à La Chomette, à 10 minutes de Brioude. DistributionRez-de-chaussée Grande pièce à vivre de 45m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardinUne pièce avec entrée indépendante de 15 m² (idéal bureau, atelier, activité libérale, chambre d’amis)Entrée, Débarras, WCBuanderie et cave1er ÉtageChambre 1 (enfant)Chambre 2 (parentale) avec coin douche + lavaboSalle de bain indépendante: douche, baignoire, lavabo, sèche-servietteBureau (pouvant servir de 3e chambre) avec accès indépendant par escalierSalle d'eau avec WCComblesGrenier aménageable (création de chambres, bureau, espace détente, selon projet)Dépendances & stationnementGarage attenant (bâtiment contigu)Chaufferie + coin stockage (chaudière fuel)ExtérieursCour fermée par murs périphériques: intimité, sécurité, faible entretienConfort & caractéristiquesPoêle canadien au cœur de la pièce de vieSalle de bain complète à l’étage + WC à chaque niveauEspaces annexes pratiques (buanderie, cave, débarras)On aimeMultiples accès et usages possibles (télétravail, activité indépendante, suite parentale)Potentiel d’agrandissement avec les combles aménageablesCour close facile à vivre, garage attenant Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3903 € et 5300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.