Immeuble à vendre à Brioude

Situé Place Champanne, au cœur de Brioude, cet ensemble immobilier de caractère en pierre développe près de 600 m² bâtis et offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’hôtellerie, de restauration ou de réaménagement en logements. Composition Rez-de-chaussée: Entrée (13,3 m²)Grande salle de bar (76 m²)Dégagement (22,6 m²)Espace WCPlusieurs chambres avec salles d’eau privatives: Chambre + salle d’eau (17,6 m²)Chambre (17 m²)3 chambres avec salles d’eau (16 à 16,4 m² chacune)Cuisine avec accès à un balcon de 18 m²Étage: Chambre de 17,2 m² avec salle d’eauChambre de 13,6 m² avec doucheChambre de 14 m²Pièce de 7 m²Partie annexe: Ancienne cuisineGarage de plus de 100 m²Cave de 58 m²Cour intérieure de 75 m² Deuxième bâtiment (ancienne habitation attenante): R+1: pièce de 23,2 m² et grande pièce de 56 m²Étage: chambre de 18,6 m², salle d’eau de 5,1 m², pièce de 23,1 m²Caractéristiques techniquesChauffage central au fioulDeux tableaux électriques en triphaséToiture partie ancienne: environ 12 ansToiture auberge et garage: tuiles plates Taxe foncière: 2 700 €Travaux à prévoirDes travaux de rénovation complets sont nécessaires: IsolationMenuiseries (double vitrage)Réseaux et aménagement intérieurPoints forts Emplacement stratégique en plein centre-villeVolumes importants et nombreuses possibilités d’aménagementEnsemble en pierre avec cachet et authenticité Cet ensemble est une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet à fort potentiel au cœur de Brioude. DPE ANCIENNE VERSION.