Maison à vendre à Boudes

Située au cœur d’un village plein de charme, cette authentique maison de bourg élevée sur trois niveaux séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité artisanale, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine indépendante avec accès direct à une agréable terrasse extérieure de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le niveau comprend également un séjour convivial, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un bureau traversant menant directement à un atelier attenant d’environ 30 m², offrant un bel espace pour le télétravail, une activité créative ou du stockage. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d’appoint ou espace détente. Le deuxième étage accueille une vaste chambre pleine de charme accompagnée d’un dressing indépendant, apportant confort et praticité. Côté annexes, la propriété dispose d’un garage de 17 m² et d’une superbe cave voûtée d’environ 55 m², idéale pour les amateurs de vin, le rangement ou l’aménagement d’un espace atypique. À quelques pas de la maison, un terrain non attenant complète l’ensemble et pourra accueillir un jardin, un potager ou un espace de loisirs selon vos envies. Une maison au fort potentiel, alliant authenticité, volumes généreux et multiples possibilités d’aménagement, dans un environnement calme et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5030 € et 6850 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.