Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

SQUARE PRIVE - HAUSSMANNIEN - SUBLIME  IMMEUBLE HAUSSMANNIEN GRAND STANDING- TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - RAVALE    Metro Muette: En plein cœur de La Muette, dans un bel immeuble haussmannien de standing avec gardien  au sein d'un square privé sécurisé, nous vous proposons ce superbe appartement / bureau au rez-de-chaussée, situé au calme absolu.   D’une superficie de 90 m² (plus 35 m² au sous-sol aménagé), il se compose de trois magnifiques pièces  au rez-de-chaussée avec un magnifique parquet d’origine,   moulures et cheminées en marbre, bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond: Un cadre idéal pour une profession libérale ou pour un bel appartement.   Le niveau inférieur offre une grande pièce avec cuisine ouverte ainsi qu'une autre chambre ou bureau, sa salle de bains et ses toilettes séparés.   Cet appartement allie le charme authentique de l’ancien au confort moderne, dans un sublime immeuble récemment rénové (toiture, façade, cour et parties communes). La présence d’un gardien renforce la sécurité et le bien-être quotidien des résidents. À deux pas des stations La Muette et Ranelagh, ce bien rare saura séduire les amateurs de caractère, d’élégance et de tranquillité. DPE en cours Tous les travaux (gros oeuvre: ravalement, toiture. ; ) ont dejà été effectué.     Métro: La Muette  RER: Boulainvilliers — RER C Bus: 22, 32, 52, 70 N53 (noctilien)   Notre agence est ouverte les jours fériés et le dimanche.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3570 € et 4590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 18 lots, charges annuelles: 3000 €. Surface loi Carrez: 130 m².