Maison à vendre à Auzon

Située au cœur du charmant village médiéval d'Auzon, à 10 min de Sainte Florine, venez découvrir cette agréable maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Élevée sur plusieurs niveaux, elle se compose de: Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie de 23m2Une cuisine 20m2Un WC indépendantAu 1er étage: Deux chambres de 17 et 9m2Une salle d'eau avec WCUn dégagement de 12m2Au 2ᵉ étage: Trois chambres de 15, 10 et 11m2En sous-sol, vous bénéficierez d'un atelier de 45m2 ainsi que d'une cuve de 20m2, offrant de beaux espaces de stockage. Prestations: Chauffage électriqueMenuiseries en double vitrageRaccordement au tout-à-l'égoutSituée dans un environnement calme et authentique, cette maison vous permettra de profiter du charme des ruelles pavées, du patrimoine historique d'Auzon et de la proximité des commerces et services. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un bien spacieux dans un cadre de vie privilégié. Prix de vente 60.000€ dont 5000€ de commission agence à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3760 € et 5150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.