Maison à vendre à Auzon

Située à Auzon, en Haute-Loire, cette maison de bourg bénéficie d’un emplacement agréable dans le village médiéval, offrant un environnement calme et préservé. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une chambre, d’une buanderie ainsi que d’une cave. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec coin cuisine entièrement aménagé, bénéficiant d’un chauffage au sol. Une baie vitrée permet d’accéder directement à une terrasse donnant sur un petit jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d’eau et un WC indépendant. Le deuxième étage dispose de deux pièces supplémentaires. Leur hauteur sous plafond étant inférieure à 1,80 m, elles ne sont pas considérées comme habitables, mais peuvent néanmoins être utilisées comme espaces de rangement ou de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol dans la pièce de vie. La propriété comprend également deux terrains non attenants, d’une superficie de 115 m² et 122 m², actuellement en friche et non exploités. Ce bien présente également un réel potentiel pour un projet de location saisonnière, notamment en Airbnb, grâce à sa configuration, son espace extérieur et son emplacement dans un village médiéval de caractère. Il peut ainsi convenir aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale ou secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 990 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.