Maison à vendre à Brassac-les-Mines

Maison de ville avec jardin clos Viager occupé Vente en viager occupé: Valeur vénale du bien: 80 000 €Valeur occupée: 52 960 €Bouquet versé: 46 400 €Rente viagère mensuelle: 125,10 €Occupant: homme seul âgé de 82 ans Dans un environnement agréable, découvrez cette charmante maison de ville offrant un cadre de vie confortable avec son jardin clos et arboré de 310 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct sur le jardin situé à l’arrière de la propriété. Vous trouverez également une buanderie avec WC (un sanitaire équipé d’un broyeur), ainsi qu’une salle d’eau comprenant une douche et vasque. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une pièce d’eau avec WC (un sanitaire équipé d’un broyeur). Un grenier complète l’ensemble (isolé par ouate de cellulose soufflée). Chauffage électrique, ballon d’eau chaude électrique, doubles vitrage PVC, tout à l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, entièrement clos de murs, véritable atout de la propriété, comprenant une terrasse, un puits et un abri de jardin (l’accès unique se fait par la pièce de vie). Une opportunité d’investissement patrimonial permettant d’acquérir un bien immobilier à prix décoté tout en bénéficiant d’un cadre de vie recherché. Pour plus d’informations ou organiser une présentation du bien, nous vous invitons à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2070 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.