Maison à vendre à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve

Situé à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve, en bordure de la RN102, axe très fréquenté reliant Clermont-Ferrand au sud de l'Auvergne, cet ensemble immobilier de 498,5 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant. Actuellement exploité pour l'accueil et la restauration, ce bien se distingue avant tout par sa polyvalence et son potentiel de développement pour de nombreux projets professionnels ou touristiques. Composition du bien9 chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée de sa salle d'eau privativeDeux salles de réception/restauration permettant d'accueillir différents types d'activitésEspace barRéceptionPetit salon et espaces communsTerrasse extérieure agréable pour la belle saisonLocaux techniques et espaces de serviceUn bien aux multiples possibilitésGrâce à sa surface, son agencement et sa visibilité depuis la RN102, cette propriété peut convenir à de nombreux projets: Hôtel ou maison d'hôtesGîte de groupeRelais motards ou cyclotouristesAuberge ou restaurant de destinationCentre d'accueil touristiqueHébergement pour randonneursOrganisation de séjours thématiques, stages ou événementsProjet associatif ou d'accueil collectifRésidence pour seniors autonomes avec peu d'amenagement à prévoirEnvironnement et situationSitué à proximité des grands espaces naturels de la Haute-Loire, le secteur bénéficie d'un attrait touristique croissant grâce à ses paysages préservés, ses itinéraires de randonnée, ses circuits motos et ses activités de pleine nature. Informations techniquesSurface bâtie: 498,5 m²Chauffage central au fioulMenuiseries bois double vitrageOption complémentaireUn terrain attenant non constructible d'environ 5 200 m² peut être acquis en complément de la vente, offrant un espace supplémentaire pour les loisirs, l'accueil extérieur ou l'aménagement d'espaces de détente. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives de développement pour les porteurs de projets à la recherche d'un établissement immédiatement exploitable ou à réinventer selon leurs ambitions.