Studio à vendre dans le quartier Les Halles

À seulement 50 m du métro Madeleine Studio de charme dans un superbe immeuble haussmannien Exclusivité LIN IMMO - Découvrez ce ravissant studio de 19,40 m² Loi Carrez  et environ 20m2 au sol, niché au sein d'un magnifique immeuble haussmannien de standing avec ascenseur, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la capitale. Pensé pour offrir un confort optimal, cet appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. Il comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon et nuit harmonieux, une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés permettant une organisation quotidienne idéale. Vous serez immédiatement charmé par le cachet de l'ancien: une belle hauteur sous plafond, des volumes agréables, une luminosité naturelle appréciable, des fenêtres en double vitrage garantissant un excellent confort thermique et acoustique, ainsi que des prestations soignées qui en font un bien prêt à vivre. Situé dans un environnement prestigieux, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de bouche, boutiques de luxe, grands magasins, restaurants, cafés, salles de spectacles et services du quartier, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Son emplacement exceptionnel, au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Notre agence est ouverte le dimanche et les jours fériés.   Transports:   Métro:  - Lignes 8, 12, 13, 14): arrêt Madeleine  À moins de 2 minutes à pied,  Accès direct: Gare de Lyon, à Châtelet ou à la Rive Gauche. - Ligne 3 et 9: arrêt Havre-Caumartin: À 5 minutes- Métro 7: arrêt Opéra (Lignes 3, 7, 8): À 7 minutes pour un accès direct au Louvre et au Marais RER:  - RER  A: arrêt: (Station Auber): Accessible en 6 minutes, vous connectant rapidement à la Défense ou à Nation. RER E: Gare Saint-Lazare : À seulement 8 minutes de marche, ouvrant les portes de la Normandie et de toute l'Île-de-France.   Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1540 €. Bien en copropriété.