Maison à vendre à Brassac-les-Mines

Maison de village avec dépendances, grange et jardin Fort potentiel 130 m² habitables Située dans le petit hameau de Lavialle, à 20 min de Brassac les Mines et 30 min de Brioude, dans un environnement calme et agréable, cette maison de village élevée sur sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement après rénovation. Le bien se compose en rez-de-chaussée de deux garages d’environ 26 m² et 17,7 m², parfaits pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un espace bricolage, ainsi qu’une cave. Au premier niveau, l’habitation propose une entrée de 3,3 m², une pièce de vie lumineuse de 21,34 m², une cuisine indépendante de 15,6 m², une chambre de 11,5 m², un espace couchage de 8,7 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC de 4,4 m². À l’étage supérieur, un dégagement dessert plusieurs espaces supplémentaires comprenant une pièce de 7,2 m², une seconde pièce de 15,4 m², deux chambres de 9,2 m² et 13,4 m², une pièce de 6,6 m², une salle de bain de 2,8 m² ainsi qu’un WC indépendant. Des combles viennent compléter l’ensemble avec un potentiel supplémentaire de stockage ou d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, la propriété dispose également: . Petit terrain attenant • d’un terrain avec jardin non attenant, • d’une ancienne étable, • d’une grange d’environ 45 m² au sol, • de dépendances offrant un véritable potentiel, atelier, stockage ou projet locatif. Côté technique: • Menuiseries bois simple vitrage, • Chauffage bois et électrique• Travaux d’isolation et de rénovation à prévoirAssainissement tout à l'égout. Les +: Bel ensemble immobilier de caractèreNombreuses dépendancesGrange et ancienne étableBeaux volumesPotentiel résidence secondaire ou projet familialPossibilité d’aménagement supplémentaireEnvironnement calmeIdéal pour les amoureux de la pierre, les projets de rénovation ou les personnes recherchant un ensemble immobilier avec dépendances et extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3320 € et 4530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.