Villa à vendre à Berrie

Charme et confort: Magnifique Maison construite en 1990 de 121 m²
Lieu: BERRIE (86)
Terrain: 8104 m²
Prestations: Vue imprenable, calme, qualité des matériaux, terrain vaste

Un Cadre de Vie Paisible et Connecté
Découvrez cette splendide Maison située au calme de la campagne, cette demeure est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités:

2 min SAINT-LEGER-DE-MONBRILLAIS ( boulangerie, boucherie, restaurant, école )
15 min de LOUDUN ( écoles, commerces, santé )
15 min MONTREUIL-BELLAY
20 min de THOUARS ( gare )
30 min de SAUMUR ( A85 + gare )

1h ANGERS Gare TGV

2h des côtes atlantiques pour vos escapades iodées

Une Vie de Plain-Pied et des Volumes Généreux
La maison, construite 1990 s'ouvre sur des espaces chaleureux:

Au rez-de-chaussée: Une entrée, une cuisine dînatoire aménagée, un salon cosy orné d'une cheminée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC.
À l'étage: Un palier dessert trois belles chambres, un espace bureau et une seconde salle de bains avec WC.

Un Extérieur Conçu pour la Détente et les Projets
Un terrain de 8104 m² est une invitation à la vie au grand air:

Espace Détente: Une vaste terrasse en marbre de Sienne

Côté Jardin: Espaces verts paysagers, nombreux fruitiers, puits, potager pour les mains vertes et poulailler.

Dépendances & Stockage: Garage de 85 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ainsi que des caves avec son ancien pressoir, sa cheminée ou encore son four à pain

Technique: Pompe à chaleur air/eau VIESSMAN 2024, Ballon d'eau chaude ATLANTIC 2024, Assainissement fosse septique à refaire ( devis réalisé ), huisseries double vitrage Aluminium 2026 pour tout le RDC, fenêtres simple vitrage à l'étage, électricité et toiture en très bon état.