Maison à vendre à Paulhac

Implanté sur une vaste propriété de 37 828 m², soit près de 3,8 hectares, le Domaine de Terre Rouge constitue un ensemble immobilier rare par son ampleur, son caractère et la diversité de ses bâtiments.Organisé autour d’une cour intérieure, le domaine offre un cadre authentique et de nombreuses possibilités pour développer un projet familial, touristique, événementiel, professionnel, artisanal ou agricole.DEUX HABITATIONSLa première habitation offre des espaces confortables et fonctionnels avec:une belle pièce de vie de 48 m²;trois chambres;un bureau;une salle d’eau;un WC indépendant;une agréable véranda de 40 m².Elle bénéficie notamment d’une chaudière récente ainsi que de menuiseries en PVC et bois.Face à celle-ci se trouve la seconde habitation, correspondant à la partie la plus ancienne du domaine et témoignant de son histoire.Elle comprend notamment une cuisine / salle à manger de 24,7 m², une chambre, deux salles d’eau ainsi que plusieurs pièces supplémentaires offrant un important potentiel de réaménagement.D’IMPORTANTS ESPACES PROFESSIONNELSLe Domaine de Terre Rouge se distingue également par l’ampleur de ses bâtiments à vocation professionnelle.Cette partie comprend notamment:un ancien abattoir avec cuisine professionnelle de 166 m²;une salle de restauration de 53,5 m²;une salle de préparation de 91 m²;un niveau supplémentaire, de surface équivalente, restant entièrement à réhabiliter.Des volumes permettant d’envisager de multiples usages et activités, sous réserve des autorisations nécessaires.UNE GRANGE DE 202 M²Une imposante grange d’environ 202 m², accessible également par l’arrière, complète l’ensemble.Elle constitue un véritable atout pour du stockage, du stationnement, la création d’un atelier, une activité professionnelle ou un futur projet d’aménagement.37 828 M² DE TERRAIN: UN VÉRITABLE ATOUTAvec ses 37 828 m² de terrain, le domaine bénéficie d’un environnement et d’un foncier particulièrement intéressants.Ces près de 3,8 hectares renforcent considérablement les possibilités offertes par la propriété et permettent d’imaginer un projet global associant bâtiments, espaces extérieurs et activité.Que l’objectif soit de créer une grande propriété familiale, des gîtes ou chambres d’hôtes, un lieu de réception, une activité touristique, professionnelle ou agricole, le Domaine de Terre Rouge dispose des volumes et du foncier nécessaires pour envisager un projet d’envergure.LES ATOUTS37 828 m² de terrain près de 3,8 hectaresdomaine chargé d’histoiredeux habitationsorganisation autour d’une cour intérieurenombreux espaces à aménager ou réhabiliterimportante partie professionnelleancienne cuisine professionnellesalle de restaurationgrange de 202 m²accès par l’arrièreélectricité triphaséeplusieurs systèmes de chauffage et de production d’eau chaudepotentiel touristique, événementiel, professionnel ou agricoleLe Domaine de Terre Rouge n’est pas simplement une propriété: c’est un lieu offrant l’espace, les bâtiments et le foncier nécessaires pour construire un véritable projet de vie ou d’activité.Une propriété singulière de près de 3,8 hectares, destinée à ceux qui souhaitent redonner vie à un domaine chargé d’histoire et en écrire le prochain chapitre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.