Appartement à vendre à Cluses

À vendre sur la commune de Cluses, secteur Les Ewües, appartement T2 de 44,99 m² loi Carrez, situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur au sein d’une copropriété entretenue. Cet appartement se compose d’une entrée, séjour lumineux, cuisine séparée équipée, une chambre indépendante, salle d’eau avec douche et WC. Grâce à son étage élevé, le bien bénéficie d’une belle luminosité. Investissement locatif clé en mainBien actuellement loué meublé, générant un loyer mensuel de: 550 € hors charges95 € de provisions sur charges645 € charges comprisesSoit une très bonne rentabilité locative, idéale pour investisseur recherchant un bien déjà occupé avec revenus immédiats. Informations copropriétéCopropriété de 28 lots principauxCharges annuelles: 1 437,24 €Aucune procédure en coursInformations complémentairesChauffage collectif gaz de villeTaxe foncière: 487 €Prix de vente: 79 500 € HAIHonoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prixDiagnostic de Performance ÉnergétiqueClasse énergie: EConsommation estimée entre 1 080 € et 1 500 € / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)Diagnostic réalisé le 23/12/2025Les atoutsAppartement déjà louéBonne rentabilitéAscenseurLumineuxPetite surface recherchéeSecteur pratique proche commodités et axesPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.