Maison à vendre à Mouvaux

À SAISIR: Maison style 1930 au charme authentique Secteur prisé de Saint-Germain - Fort Potentiel d'agrandissement - Une seule mitoyenneté. Découvrez cette maison des années 1930, alliant caractère et potentiel, située dans un secteur recherché de Saint-Germain. Emplacement idéal, légèrement en retrait de la rue, cette maison offre une entrée privée avec portail pour garer votre véhicule. Au rez-de-chaussée, séjour, une cuisine fonctionnelle, salle de bains et une véranda ouvrant sur un jardin orienté au Sud sans vis-à-vis. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses, puis une grande chambre au troisième, idéale pour un espace parental, bureau ou espace de loisir. Grand garage de plus de 30 m² avec accès direct au jardin, sans vis-à-vis. Si vous n'avez pas le besoin d'un aussi grand garage, celui-ci peut être transformé en pièce à vivre ou espace parental en rez-de-chausséeJardin privatif dans un environnement boisé pour profiter de la nature en toute tranquillité. Toiture neuve et chaudière au gaz, récente. Fort potentiel d’agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins ( espace parental, salle de bains, bureau, etc)À deux pas du tramway, pour des déplacements faciles. Parfaite pour les familles, les amoureux du charme ancien ou les investisseurs cherchant une propriété à fort potentiel dans un quartier prisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare! il y a peu de bien de cette nature, disposant d'autant de potentiel dans un secteur aussi recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: bien vous est présenté par l'agence Signaturesprivées. Appelez nous en toute simplicité pour obtenir des informations complémentaires et/ou pour visiter et vous faire une parfaite idée du lieu de son environnement et de son potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2100 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 89 m².