Villa à vendre à Eysines

BELLE DEMEURE COSSUE SUR 3 NIVEAUX AVEC LOGEMENT INDEPENDANT ET GRANG GARAGE
IDEAL POUR ACTIVITE PROFESSIONNELLE A DOMICILE, COHABITATION OU LOCATION

TOTAL HABITABLE: 222 M2/ 8 PIECES / 6 CHAMBRES
EYSINES 33320-BORDEAUX METROPOLE

MATERIAUX DE QUALITE ET ROBUSTES- TRES BIEN ENTRETENUE- FORT POTENTIEL

-AGENCEMENT

Avec une surface utile de 295M2 dont 222 M2 habitable cette maison se décline en 3 parties:

-Le Rez de chaussée surélevé comprend une belle entrée spacieuse avec un escalier en pierre, un grand salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant et dégagement.
Un balcon orienté Sud est accessible par les grandes portes fenêtres du salon-séjour traversant et donne une vue plongeante sur un magnifique jardin arboré et fleuri.

-L'étage comprend: 2 chambres, 2 dressings, 2 salles de bain, WC et dégagement

- Le Rez de jardin desservi par une entrée indépendante, d'une décoration plus sommaire, comprend:3 pièces, coin cuisine, salle d'eau, WC et dégagement.

La maison est édifiée sur un terrain clôturé avec portail et jardin disposant d'un forage.

-En annexe un trés grand garage de 50 m2 avec une cave et un cellier offrent un espace utile complémentaire de 73 m2.

-COMMODITES:

-Commerces: Super U à 2,5 km, Leclerc Bruges à 3 km, Le Vigean à 1,5 km, Intermarché à 1,7 km

-Centre bourg à 750m (mairie, église, écoles, activités culturelles...)

- Transport:
Tram D à 1 km environ, Bus L2 à 3 minutes à pied, Aéroport à 10 min en voiture, Accès rapide vers rocade, boulevards, route du Médoc ou de Lacanau.

-Promenade: parc Majollan, réserves du marais parc bordelais

-A SAVOIR

Construction de qualité par des artisans des Compagnons ( meilleurs ouvriers de France).
Menuiseries en bois acajou avec doubles vitrages et volets roulants
Toiture réalisée avec des tuiles plates de Mureaux
Radiateurs en fonte alu avec thermostat
Chaudière à condensation haut de gamme neuve
Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur
Charpente traditionnelle et combles
Forage avec pompe pour arrosage du jardin et certains points d'eau de la maison
Sol en pierre de travertin et parquet flottant
Portail automatique
DPE C

-LES ATOUTS
Maison d'un excellent entretien fait avec soin et amour!
Un potentiel rare avec 2 entrées indépendantes pour un espace habitable sur 3 niveaux reliés par escalier intérieur, ayant chacun des pièces d'eau.
Idéal pour une grande famille, une cohabitation avec un parent, un locataire, une activité indépendante ou professionnelle.

Pour toute information ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.