Maison à vendre à Beyren-lès-Sierck

Exclusivité - Maison individuelle avec jardin, garages et combles aménageables Secteur recherché de Gandren, à quelques minutes du LuxembourgSituée dans le village prisé de Gandren, sur la commune de Beyren-lès-Sierck, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Habitable immédiatement, elle nécessitera néanmoins des travaux d'amélioration énergétique, notamment le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul, permettant ainsi à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies. Le niveau principal se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi que d'un salon offrant un espace convivial pour toute la famille. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Le sous-sol comprend deux caves, dont une avec WC, ainsi qu'un grand garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours, d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un second garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et une localisation particulièrement recherchée par les frontaliers. Une opportunité à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6190 € et 8420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 112 m².