Maison à vendre à Le Raincy

LE RAINCY - Secteur Bellevue - Belle demeure bourgeoise classée au patrimoine historique de la ville du Raincy, offrant tout le charme de l’ancien et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain arboré de 743 m², cette propriété de 8 pièces offre 165 m² habitables et bénéficie d’une rénovation soignée, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, belle entrée desservant un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin arboré, salle à manger avec cheminée en marbre et insert, cuisine indépendante donnant également sur la terrasse, ainsi qu’une chambre ou bureau et des WC indépendants. À l’étage, le palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. Le second niveau propose des combles aménagés en deux pièces, avec accès au belvédère orné de vitraux d’époque, offrant un beau point de vue. Le sous-sol total, entièrement aménagé comprenant: chaufferie, une buanderie avec douche, bureau et cave à vin. Abri de Jardin/atelier. Dépendance de 14m² avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail. Un garage indépendant. Un produit d’exception, en parfait état, idéal pour les amateurs de belles demeures et de patrimoine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2520 € et 3460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 165 m².