Maison à vendre à Strasbourg

Nouvelle exclusivité Immobilière Studer! A Strasbourg Ganzau, rue des Orpailleurs, venez découvrir cette lumineuse maison aux beaux volumes et aux belles hauteurs sous plafond! Dans un cadre verdoyant et une rue résidentielle, tout en restant à proximité des transports en communs, des écoles et des commerces, vous bénéficiez également d’une belle terrasse, d’un jardin et de deux places de parkings! La maison mitoyenne en copropriété de deux lots principaux (sans charges courantes) de 150m² habitables se compose ainsi Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. - Au premier étage: un dégagement desservant trois chambres dont deux de 20m², une salle de bains et un WC séparé- Sous combles aménageables: vous pouvez bénéficier encore en + de la surface actuelle de 22m² habitable (95m² au sol)- Une grande cave aménagée composée de la chaufferie, d’espace de stockage et d’une salle de jeux A l’extérieur Une terrasse avec accès direct par la maison- Un jardin arboré et entretenu- Deux places de parking Prix H. A. I. : 350.000 eurosPrix net vendeur: 330.000 eurosHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 20.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Nathalie GOVAERT, agent immobilierImmobilière Studer SARLSiège social: 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURGCarte Prof N° CPIdélivrée par la CCI de Alsace Eurométropole Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3090 € et 4230 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 170 m².