Appartement à vendre à Erstein

VENTE INTERACTIVE: Le prix affiché représente la première offre possible. EN CO-EXCLUSIVITE avec Immobilière STUDER! ALVEDIA Immobilier et l'Immobilière STUDER vous présentent, en vente interactive, ce superbe appartement T4/T5 de 104 m² carrez dans une copropriété soignée! Situé au premier étage d’une résidence calme et verdoyante, venez découvrir ce magnifique appartement de 104,81 m² Carrez alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Une entrée avec rangements intégrés dessert Un salon/séjour de près de 40m2 avec double accès au balcon orienté sud/est (balcon d'une superficie de 15,25m2)- Une cuisine américaine ouverte sur le salon/séjour, entièrement rénovée en 2021 et équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur / congélateur)- Une suite parentale: 21,93m2 avec espace chambre + bureau et salle d'eau (3,05m2)- Une chambre 2: 10,40m2- Une chambre 3: 9,92m2- Une salle de bains: 6,17m2 (avec ouverture et ventilation naturelle)- Un WC séparéL'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Chauffage individuel au gaz -> chaudière neuve (12/2025)Vous pourrez également bénéficier d'un jardin partagé au sein de la copropriété, en bordure d'Ill. ++ Très belle pièce de vie++ Cuisine récente et équipée++ Annexes fonctionnelles (parking, cave)++ Prestations de qualitéVENTE INTERACTIVE: Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. Prix H. A. I. : 245.000 eurosLes honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Montant annuel des charges: 752 eurosAucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Nathalie STUDER, agent immobilierImmobilière Studer SARLSiège social: 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURGCarte Prof N° CPIdélivrée par la CCI de Alsace Eurométropole Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.