Maison à vendre à Feillens

  Elle est IDEALE pour: un 1ER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF! Rare, charmante maison de village, située à proximité des commoditiés du centre bourg du village et de ses écoles! Une maison ancienne à usage d’habitation mitoyenne des deux côtés, exposition Est/Ouest élevée sur rez-de-chaussée et un étage, comprenant        Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard, cuisine ouverte, séjour, WC/Buanderie, Surface habitable : 43 m2 environ       A l’étage : dégagement, bureau, salle de bain avec placard, chambre 1, chambre 2, Surface habitable : 41 m2 environ, Surface habitable totale : 84 m2 environ -       Une place de parking privative à l’extérieur       Cour à l’Est avec petit appentis, rangement, présence d’un store bane. Entièrement rénovée il y a une vingtaine d’années environ. Structure du bâti  sous-bassement pierres de taille et pisé au-dessus (et/ou mâchefer/bloc d’agglo creux en béton) charpente traditionnelle, couverture tuile mécanique type Montchanin et zingueries en bon état apparent, Système de chauffage : Chaudière à condensation au gaz de ville, avec PECS, VMC : Simple Flux, hydro réglable, Raccordé au tout à l’égout, Isolation intérieure : 100 millimètres laine de verre, Huisseries PVC double vitrage, Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) : Isolant + bardage bois, DPE : Classe C (conso 134, GES 28), Taxe Foncière : 386 €.  Idéalament située à proximité immédiate du centre du village, elle constitue un bon placement pour investissement locatif  mais aussi pour un premier achat! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 84 m².