Immeuble à vendre à Vagney

Immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Vagney, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif pérenne et sécurisé. Entièrement rénové en 2005 et parfaitement entretenu depuis, cet ensemble immobilier développe environ 308 m² habitables sur un terrain de 750 m², sans aucun travaux à prévoir. L’immeuble se compose de 5 appartements en très bon état, tous actuellement loués à des locataires sérieux et fidèles: 3 appartements de type F3.2 appartements de type F2. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif avec terrasse ou jardin, un véritable atout recherché par les locataires. Côté stationnement, la propriété dispose d’une cour privative sécurisée par portail électrique comprenant: 4 garages. 4 places de parking. Les équipements techniques sont également de qualité avec chaudière individuelle récente au gaz de ville. Revenus locatifs nets annuels: 32 600 € (hors charges), offrant un excellent rendement locatif et une rentabilité immédiate. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, stabilité locative, entretien irréprochable et forte attractivité patrimoniale. Bien soumis au DPE et non soumis à la copropriété. Réf 264. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Contact Priscilla MARTIN Négociatrice immobilier ( RSAC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4733 € et 6403 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 308 m².