Villa à vendre à Pia

PIA - VILLA MÉDITERRANÉENNE 4 FACES DE 171 M² SUR 1 850 M² DE TERRAIN AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET DÉPENDANCES

Lauryne HAMMES et Jérémy BAILLY vous présentent cette superbe villa 4 faces de 171 m² habitables, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 850 m², dans un environnement calme et privilégié.

Offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un extérieur parfaitement aménagé, cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet professionnel ou à l'accueil d'un proche.

Au rez-de-chaussée:

* Une entrée de 6 m²
* Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 55 m²
* Quatre chambres de 14,6 m², 13 m², 11 m² et 9,5 m²
* Une salle de bain de 9,15 m²
* Une salle de douche de 3 m²
* Une véranda de 20,3 m²

À l'étage:

* Une chambre parentale de 22 m² avec WC et possible salle de bain

À l'extérieur:

* Une piscine au chlore de 3 x 7 m équipée d'un rideau de protection
* Un magnifique jardin arboré
* Un forage avec arrosage automatique
* De nombreux espaces de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou utilitaires
* Un garage de 87 m²
* Deux dépendances de 10,5 m² chacune
* Deux dépendances supplémentaires de 20,5 m² et 30 m²

Prestations:

* Climatisation réversible récente (moins de 2 ans)
* Cheminée avec insert
* Exposition Sud-Est
* Terrain rare sur le secteur
* Nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux dépendances

Bonus:

* Possibilité de construire une habitation supplémentaire de plain pied d'environ 100m²

DPE: Classe C
Année de construction: 1996

Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié, de grands espaces et un fort potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Lauryne HAMMES - mandataire immobilière - RSAC n

Jérémy BAILLY - Agent mandataire
RSAC Perpignan n

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques.