Maison à vendre à Solutré-Pouilly

 Belle détention dans l'ancien,  VENEZ VIVRE à SOLUTRE POUILLY!Située à la pointe Sud de la Bourgogne dans le département de la Saône-et-Loire, commune de renommée MONDIALE!Représentant parfaitement l’excellence viticole de la Bourgogne, l'appélation "Pouilly Fuissé" est reconnue à travers le monde grâce à ses vins d’exception produits dans notre belle région! Une ancienne maison de vigneron en pierre de taille composée de deux bâtiments contigus, offrant un accès par une cour avec jardin d'agrément et espace de stationnement, et par le Sud avec très belles vues via une cour et jardinet d'agrément desservent l'habitation.L'habitation disposant de deux accès, l'un par la cour et via la "galerie" et l'autre par l'arrière de la masion au Sud.Au rez-de-chaussée, avec plain pied à vivre coté Sud et accès cour et jardin via esclier desservant la galerie deux caves dont une à usage de chaufferie (chaudière et réservoir de stockage tampon pour PECS), un garage dans un ancien cuvage accueillant aussi la réserve de pellets (alimentation par aspiration), escalier desservant la galerie mâconnaise via la cour, - une cave dont l'accès se fait via le hangar.- hall d'entrée avec espace de rangement, dégagement avec escalier desservant l'étage, bureau, ancienne cuisine desservant la galerie, sanitaires, vaste pièce de vie n°1 ‘traversante' à usage de cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec poêle à bois (accès sur terrasse tropézienne), vaste pièce de vie n°2 avec petite cuisine ouverte sur grande salle à manger et salon, salle d'eau avec water-closet, espace nuit.Il est ici précisé que la pièce de vie n°2 offre un accès indépendant, et donc une possibilité d'exploitation en location de tourisme (65 m2 environ).Au dessus  dégagement, trois chambres (parquet chêne massif).Dépendances: - dans la cour d'accueil, un petit bâtiment indépendant offrant une pièce et un rangement extérieur; l'ensemble entièrement à rénover.- dans la cour située au Sud, une petite remise contigue à l'habitation. - possibilité d'acquérir en sus un hangar en rez-de-chaussée (copropriété): idéal pour un camping-car et offrant l'accès sur une vaste cave Extérieurs:La superficie de la parcelle est de 962 m2, elle procure de l'intimité et ces deux espaces séparés "cour et jardin" de chaque coté sont propices à la convivialité! Le terrain est facile d'entretien, les dépendances sont très appréciées!Les vues sont magnifiques!Cette propriété de charme et de caractère, constitue un lieu de vie idéal, au calme et offrant de très belles vues sur le vignoble et ses coteaux classés environnants,Le grand calme et les vues uniques pour chacunes des saisons sont au rendez-vous!Ses grands espaces avec volume sous rampants feront le bonheur et la joie des plus petits mais aussi des plus grands!  Produit rare, idéal pour une famille, l'attrait de pouvoir envisager un raffraîchissement avec aménagement des pièces d'eau et de la cuisine constitue un atout considérable. Car en effet, il ne s'agit pas de gros travaux de rénovation, les débours seront liés à l'aménagement donc beaucoup moins conséquents.  ÉCOLES: Maternelles: à Solutré Pouilly / Primaires: à Vergisson, Davayé, Fuissé / Collèges et lycées: à Mâcon, publics et privés. Structure du bâti:Pierre de tailles, charpente traditionnelle, couverture tuile terre cuite (type Mâconnaises à emboitement avec film sous toiture, récentes et mécaniques sur le deuxième bâtiment: entrevoir son remplacement), zingueries  en bon état apparent, huisseries en bon état (envisager leur remplacement), isolation thermique par l'intérieur.  Assainissement:Raccordé au réseau collectif local (un rapport de contrôle du raccordement sere établi). Système de chauffage :Chaudière individuelle bois (granulés) installée à partir de 2 Montant estimé des dépenses annue.