Maison à vendre à Charnay-lès-Mâcon

 Propriété de charme au caractère authentique……très idéalement située à la pointe Sud de la Bourgogne! Paris gare de Lyon 1h35 (TGV à 4 min en auto), presque un 21ème arrondissement de la Capitale!Lyon 55 min, Grenoble 1h55, Dijon 1h25, Clermont-Ferrand 2h10 en auto,Genève à 1h45 en auto, Aéroports Internationaux:Lyon Saint Exupéry,Genève.  Ce tènement immobilier ancien en pierre de taille, édifié sur parc clos et arboré comprend : Sur ses extérieurs: accès via portail automatisé.    Chemin de desserte,Cour d'accueil, située à l’est et procurant de nombreuses places de stationnements,Parking situé au sud de la cour avec aire de contournement: idéal pour vos évènementiel!Jardin d'agrément, situé à l’ouest de l’habitation et exposé au sud, à proximité des annexes! Parc arboré, situé au sud et en limite de propriété, incluant:Pavillon de piscine avec appentis et terrasse autour: à usage de local technique et d'agrément avec petite cuisine d'été,Piscine 12 ml par 6 ml (avec système bâche de sécurité à enrouleur télécommandé),Éclairage extérieur.  HABITATION PRINCIPALE: L’habitat est distribué autour de ses annexes, fonctionnalité et confort sont au rendez-vous! L’ancienne dépendance avec porche (ancienne grange, au nord et à l'est) rejoint la dépendance en rez-de-chaussée (au nord et à l'ouest) toutes deux contiguës à l'habitation principale et reliées par une construction en pierre de taille édifiée sur rez-de-chaussée à usage de hall d'accueil desservant l'ensemble: Dépendance attenante à l'habitation (au nord et à l’est): - Stationnement abrité sous toiture Atelier de jardinerie avec grenier ouvert au-dessus Stationnement abrité sous porche Caveau Grenier couvert au-dessus du caveau  (probablement un ancien fenil), Un "sas" dessert l'habitation principale (au nord) composé comme suit Dégagement avec nombreux rangements Chaufferie Sanitaires avec meuble vasque et water-closet séparés, Contiguë, Dépendance attenante à l'habitation (au nord et l'ouest): - Bureau Petite salle de sport Bûcher Jardinerie Garage à vélos avec petite terrasse devant, Contiguë,  La maison d'habitation principale, ancienne et en pierre de taille (exposée Est, Sud et ouest), entièrement rénovée, réhabilitée et élevée de deux plans sur rez-de-chaussée, comprenant principalement: AU REZ-DE-CHAUSSÉE:  Accès principal via la cour sur hall d'accueil desservant l'ensemble, - Hall d'accueil, belles lignes de fuite sur les monts du Mâconnais!- Vaste séjour double comprenant: - Salon (traversant Est/Ouest) avec cheminée double foyer Salle-à-manger (en enfilade et traversant Est, Ouest) avec belle hauteur sous plafond et accès étages via escalier intérieur desservant une mezzanine,La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, elle offre de l’intimité autour de sa cheminée!- Cuisine aménagée et équipée (avec triple accès sur extérieurs), haut de gamme ultra moderne et fonctionnelle à la fois,Elle constitue un véritable carrefour entre la cour, les terrasses aériennes, la terrasse abritée et l’habitation, située à proximité de la piscine, une voie de passage obligée: surtout pour les plus petits à l'occasion des goûters et des anniversaires! Avec Cellier Rangements dont un sous escalier pierre Petit dégagement desservant l'accès extérieur sur cour. Les accès sur l'extérieur le salon sur cour la salle-à-manger avec double accès sur cour à l'est et sur terrasse à l'ouest la cuisine avec triple accès sur cour et terrasses (à l'est, au sud et à l'ouest) avec agréable terrasse abritée située dans le retour d'équerre du bâti. A L'ÉTAGE:  Accès par l'escalier intérieur sur mezzanine ou par l'escalier extérieur sur la première chambre, - Mezzanine avec penderie desservant Première Chambre accès escalier ex.