Immeuble à vendre à Roussillon

MA3001 Roussillon (38150)L’agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur les hauteurs de Roussillon, dans un environnement calme et recherché. D’une surface d’environ 487 m², cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements ainsi que d’un local commercial actuellement loué, offrant un potentiel intéressant pour un investissement patrimonial. L’immeuble comprend: Un premier appartement en duplex d’environ 105 m², comprenant une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Un deuxième appartement d’environ 118 m², composé d’une cuisine avec balcon, d’un séjour, d’un bureau, de 2 grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Un troisième appartement en duplex d’environ 39,50 m², comprenant une cuisine équipée ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC. Un local commercial, actuellement occupé par un locataire, complète l’ensemble. L’immeuble dispose également de combles aménageables, offrant la possibilité d’étudier la création de logements supplémentaires sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel d’évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence SIT IMMOBILIER, située au 41 Cours de Verdun à Vienne, se tient à votre disposition au 04 74 78 33 33. Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1940 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 487 m².