Immeuble à vendre à Vienne

VIENNE (38200) À 5 min du centre-ville Avenue Général LeclercIMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS RÉCENTSRare sur le secteur. Découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 appartements récents, actuellement exploités en location saisonnière, offrant une excellente rentabilité. Chaque logement bénéficie de prestations modernes et de qualité, ainsi que d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), particulièrement apprécié par une clientèle touristique et de passage. Composition de l'immeubleAu rez-de-chaussée: Un T3 de 57 m² avec terrasse de 72 m²; Un T2 de 32 m² avec porche de 6 m². Au 1er étage: Un T3 de 58 m² avec balcon de 15 m²; Un T3 de 77 m² avec balcon de 12 m². Au 2e étage: Un T3 de 100 m² avec terrasse de 47 m². PrestationsRénovation récente; Aucun travaux à prévoir, hormis un ravalement de façade à envisager; Équipements complets permettant une exploitation immédiate; Compteurs et installations conformes; Activité Airbnb en place avec historique d'exploitation. Les atouts✓ Revenus locatifs immédiats; ✓ Bien clé en main; ✓ Forte attractivité touristique; ✓ Faibles besoins d'entretien; ✓ Potentiel de développement et d'optimisation de l'exploitation. 5 places de stationnement privatives ainsi qu'un garage complètent cet ensemble. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus dès l'acquisition, tout en bénéficiant d'un patrimoine immobilier de qualité. Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix affiché, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE ANCIENNE VERSION.