Studio à vendre à Montpellier

T1 MEUBLÉ - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - SPÉCIAL INVESTISSEMENTLe logement est idéalement situé au plein cœur du quartier du Millénaire, à seulement 15 minutes des plages de Palavas-les-Flots et de la Grande-Motte, cet appartement de 25 m² environ, est situé au deuxième étage de la résidence Lagrange appart'hôtel "Résidence du Château", construite en 2009, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre diverses prestations: piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam, salle de fitness, service petit déjeuner. Il se compose d’une entrée, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour/chambre et accès à un balcon. Le bien est exploité sous bail commercial: Loyer annuel perçu par le propriétaire: 5 516 € HT soit 6 067 € TTC. Montant des charges de copropriété: 330 € HT/an, forfait charges de copropriété à déduire des loyers. Taxe foncière 2025: 469 €. DPE: C; GES: ARéf. annonce: MONCHA-2794 Surface loi Carrez: 24.4 m².