Studio à vendre à Montpellier

T1 MEUBLÉ AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS GARANTIS - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - SPÉCIAL INVESTISSEMENTLe logement est idéalement situé au plein cœur du quartier du Millénaire, à seulement 15 minutes des plages de Palavas-les-Flots et de la Grande-Motte, cet appartement de 25 m² environ, est situé en rez-de-jaridn de la résidence Lagrange appart'hôtel "Résidence du Château", construite en 2009, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre diverses prestations: piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam, salle de fitness, service petit déjeuner. Il se compose d’une entrée, salle de bains avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour faisant également office de chambre avec un accès à la terrasse sans-vis-à-vis. Le bien est exploité sous bail commercial: Loyer annuel perçu par le propriétaire: 5 795 € HT soit 5 870 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive). Montant des charges de copropriété: 335 € HT/an, forfait charges de copropriété à déduire des loyers. Aucune contrainte de gestion: l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. DPE: C; GES: ARéf. annonce: MONCHA-2955 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 24.4 m².