Studio à vendre à Montpellier

T1 MEUBLÉ - EXPOSÉ SUD-EST - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - SPÉCIAL INVESTISSEMENTLe logement est idéalement situé au plein cœur du quartier du Millénaire, à seulement 15 minutes des plages de Palavas-les-Flots et de la Grande-Motte, cet appartement de 25 m² environ, est situé au deuxième étage de la résidence Lagrange appart'hôtel "Résidence du Château", construite en 2009, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre diverses prestations: piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam, salle de fitness, service petit déjeuner. Il se compose d'un hall d'entrée avec Il se compose d’une entrée, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour/chambre et accès à un balcon. et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre avec un accès au balcon exposé plein Sud avec vue dans le cœur de la résidence. Le bien est exploité sous bail commercial: Loyer annuel perçu par le gestionnaire: 5 441 € HT soit 5 985 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)Montant des charges de copropriété: 330 € HT/an, forfait charges de copropriété à déduire des loyers. Aucune contrainte de gestion: l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. DPE: D. GES: ARéf. annonce: MONCHA-2722 DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 24.4 m².