Appartement à vendre à Fayence

T2 BIS MEUBLÉ - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONLe logement est idéalement situé au plein cœur du quartier des Claux. Cette maisonnette de 42 m² environ est située au sein de la résidence de tourisme 4 étoiles "Le Domaine de Fayence" reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation. Elle se compose sur un niveau, d’une entrée avec placard et coin nuit équipé de lits superposés, une salle d’eau avec WC, une chambre avec lit double et placard, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et un accès direct à une terrasse couverte. Le prix de vente comprend également le mobilier. La résidence offre diverses prestations: piscine de 600m², bassin aquatique, sauna, hammam, terrain de pétanque, tennis, bibliothèque et autres prestations. Bail commercial en cours: (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire: 4 195 € HT soit 4 614 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait charges de copropriété: 877 €/an HT. Occupation propriétaire: 4 semaines dont 2 semaines en moyenne saison + 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel). DPE: C; GES: BRéf. annonce: FAYCAL-2675 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 830 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 41.08 m².