Studio à vendre à Toulouse

T1 MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN SUD - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL - SPÉCIAL INVESTISSEMENT- FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONLe logement bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du quartier Saint-Michel, à moins de 2 km du Stadium de Toulouse et à seulement 15 minutes de l’hypercentre de la ville. Cet appartement de 21 m² environ, est situé au premier étage de la résidence Lagrange appart'hôtel "Toulouse Saint-Michel" reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés et unique: salle de fitness, laverie, terrain de pétanque, service petit-déjeuner et autres prestations qui garantissent un confort optimal. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une salle d’eau avec WC, et d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour faisant office de chambre. L’ensemble bénéficie d’une agréable exposition plein Sud. Le bien est exploité sous bail commercial: Loyer annuel perçu par le propriétaire: 4 581 € HT soit 5 039 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive)Montant des charges de copropriété: 245 €/an, seulement les charges non-récupérables à déduire des loyers. Aucune contrainte de gestion: l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. Taxe foncière: 245 €/anDPE; C; GES: BRéf. annonce: TOUCAR-2881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 20.78 m².