Appartement à vendre à Hauteluce

T2 CABINE MEUBLÉ - PROCHE PISTES & TÉLÉSIÈGE - EXPOSÉ SUD-EST - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Le logement est idéalement situé à 800 mètres du télésiège du Chozal et à 100 mètres des premiers commerces, cet appartement entièrement meublé de 39 m² environ, est situé en rez-de-neige de la résidence de tourisme "Les Chalets du Mont-Blanc", construite en 2009. La résidence offre des diverses équipements: piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna, salle de fitness et autres prestations. Il se compose d’une entrée avec dégagement et placard, première chambre avec lit double et rangement, salle de bains complète, chambre/cabine avec lits superposés, WC indépendant, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès à une terrasse exposée Sud-Est. Le prix de vente comprend également un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu'un casier à skis à usages privatifs et exclusifs. Le bien est exploité sous bail commercial: (occupation possible selon vos envies)Loyer annuel perçu par le propriétaire: 4 905 € HT soit 5 396 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété: 337 € HT/ an, forfait charges de copropriété à déduire des loyers. Occupation propriétaire: 4 semaines dont 1 moyenne saison + 1 basse saison hiver et 1 haute saison + 1 moyenne saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau). Aucune contrainte de gestion: l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. DPE: D; GES: BRéf. annonce: HAUCHA-2938 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 38.64 m².