Appartement à vendre à Les Gets

T2 MEUBLÉ PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES Le logement est idéalement situé à 400 mètres des remontées mécaniques, du centre et des commerces, cet appartement de 28 m² environ, est situé au 1er étage du bâtiment C de la résidence de tourisme 4 étoiles "Les Fermes Emiguy", construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre des équipements haut de gamme: piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness, bains à remous et autres prestations. Il se compose d’une entrée avec placard, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et rangement, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès direct au balcon. Le prix de vente comprend également un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu'un casier à skis. Le bien est exploité sous bail commercial: (occupation possible selon vos envies)Loyer annuel: 7 696 € HT soit 8 466 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété: 413 € HT/an forfait charges de copropriété à déduire des loyers. Occupation propriétaire: aucune semaine liée au bail (néanmoins, il est possible d’intégrer une ou plusieurs semaines d’occupation, été et hiver, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre bien). Aucune contrainte de gestion: l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. DPE: D; GES: BRéf. annonce: GETFER-2957 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 21.57 m².