Maison mitoyenne à vendre à Albi

Située au coeur d'Albi, proche cathédrale, cette maison de ville de 130 m² offre un cadre de vie recherché, à quelques pas des berges du Tarn et du centre historique.

Répartie sur trois niveaux, elle se compose:

Rez-de-chaussée: entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée, salle d'eau.

1er étage: trois chambres, dégagement et un WC.

2e étage: deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Sous-sol: cave, chaufferie et cellier (59 m²) avec une deuxième entrée à l'arrière dans une petite ruelle piétonne idéal pour rentrer à vélo.

Atouts et prestations
Menuiseries à double vitrage en grande partie + simple vitrage

Chaudière gaz à condensation neuve

Stationnement privatif possible (avec abonnement annuel)

Proximités (à pied):
Berges du Tarn: 150 m: 2 min

Pont Vieux et sa passerelle: 350 m: 5 min

Musée Toulouse Lautrec / Cathédrale Sainte Cécile: 600 m: 8 min

Centre ville / Place du Vigan: 700 m: 9 min

Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurants): entre 100 et 300 m

Supermarché: 200 m: 3 min

Arrêt de bus: 130 m: 2 min

Lycée Lapérouse: 100 m: 1 min

Mairie d'Albi: 378 m: 5 min

Environnement:
Quartier calme, très central, avec accès immédiat aux commodités, aux écoles, aux transports et aux promenades le long du Tarn.

Une maison idéale pour une famille, un professionnel ou un investisseur, offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel.

Prenons rendez-vous ensemble pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.