Prix
Prix du bien : 297 900 €
Prix au m² : 7 266 €/m²
Honoraires à la charge du vendeur
T3 MEUBLÉ - PROCHE PLAGES & MER - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES Appartement T3 d'une surface habitable de 42 m² environ situé au premier étage. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains complète, WC indépendant, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre/cabine avec deux lits superposés ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse privative. Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif. Idéalement situé à 200m. du port et à 500m. des premières plages, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Les Terrasses des Embiez", qui dispose d'une piscine extérieure chauffée, hammam, bains à remous, service boulangerie et autres prestations. Bail commercial en cours: (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire: 6 272 € soit 6 899 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôtsMontant annuel du forfait charges de copropriété: 742 €/an. Occupation propriétaire: 4 semaines dont 2 semaines en haute saison et 2 semaines en moyenne saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel). CRITÈRES DPE: DPE: DGES: ARéf. annonce: SIXTER-2775 Surface loi Carrez: 41.79 m².
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Prix au m² : 7 266 €/m²
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Annonce actualisée le 23 septembre
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