Appartement à vendre à Biarritz

T2 MEUBLÉ AVEC CABINE - PROCHE PLAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - - FISCALITÉ ATTRACTIFAppartement T2 meublé avec cabine, d’une surface habitable d’environ 46 m², situé au premier étage. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un coin nuit équipé d'un lit superposé, d’une salle de bains complète, d’un WC indépendant, d’une chambre avec lit double et placard, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires. Le logement comprend également un emplacement de parking intérieur à usage privatif et exclusif. Idéalement situé à 400 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Les Patios d'Eugénie", qui bénéficie d'une situation idéale en plein cœur de Biarritz. La résidence propose de nombreux services et équipements de qualité: bain à remous, sauna, hammam, piscine extérieure chauffée, service petit-déjeuner et autres prestations. Bail commercial en cours: (modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire: 11 911 € HT soit 13 103 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété: 817 €/an. Occupation propriétaire: Aucune semaine d'occupation mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel. CRITÈRES: en cours de réalisation. Réf. annonce: BIAEUG-2773 DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 45.95 m².