Maison à vendre à Pléhédel

BRETAGNE - Côtes d'Armor - BAISSE DE PRIX! Située à seulement 10MN des plages et du port de plaisance de Paimpol sur la jolie commune de Pléhedel avec toutes commoditées (écoles, commerces, boulangerie. ). Venez découvrir cette maison en pierres des années 30 entièrement rénovée en 2024-2025 avec goût d'une surface habitable de 93 m² sur sous sol total. Exposée plein Sud, elle vous offre une entrée avec une vaste et lumineuse pièce de vie sur véritable parquet bois à aménagée selon vos besoins et cheminée, une chambre avec une salle d'eau privative et un W. C séparé. A l'étage, vous disposez de 4 chambres, une salle de bain et un W. C. Au sous-sol: un espace buanderie et local technique avec pompe à chaleur AIR/EAU neuve, d'où le très bon classement du DPE. Toiture en bon état, électricité aux normes, isolation refaite, double vitrage et faible consommation électrique annuelle (sous garanties décennales). Le tout sur une parcelle de 1039m² avec petite dépendance à l'arrière de la maison. Une visite vaut mieux que des mots, alors n'attendez plus pour appeler l'agence HAUME CONCEPT IMMOBILIER de PAIMPOL au 02 96 22 86 70. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 93 m².