Maison à vendre à Crozon

MAISONNETTE T2 MEUBLÉE AVEC JARDIN & TERRASSE - PROCHE PLAGES & CENTRE - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES- RÉSIDENCE GÉRÉE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION La maisonnette est idéalement située à 900 mètres du centre et 1 km de la plage, le logement entièrement meublé d'une surface habitable de 32 m² environ, en plain-pied au sein de la résidence de tourisme "Le Hameau de Peemor Pen". La résidence offre de nombreux équipements très appréciés: piscine couverte-découverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam et autres prestations qui garantissent un confort optimal. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès à une terrasse avec jardin privatif exposé plein Ouest. Le prix de vente comprend également un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif. Le bien est exploité sous bail commercial: (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel perçu par le propriétaire: 4 115 € HT soit 4 527 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts). Le montant des charges de copropriété: correspond à un forfait pour les charges récupérables + les charges non récupérables restant à la charge du propriétaire, pour un montant de 693 € par an, déduit des loyersOccupation propriétaire: 4 semaines dont 1 semaine en haute saison, 1 semaine en moyenne saison et 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer). Aucune contrainte de gestion: l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. DPE: D; GES: BRéf. annonce: MORHAM-2847 Surface loi Carrez: 31.89 m².