Appartement à vendre à Biarritz

T2 MEUBLÉ - PROCHE PLAGES - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T2 meublé d’une surface habitable de 40 m² environ, situé en rez-de-jardin. Il se compose d’une entrée avec dégagement et rangement, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible. Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain. Idéalement situé à 400 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Les Patios d'Eugénie", qui bénéficie d'une situation idéale en plein cœur de Biarritz. La résidence propose de nombreux services et équipements de qualité: bain à remous, sauna, hammam, piscine extérieure chauffée, service petit-déjeuner et autres prestations. Bail commercial en cours: (modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire: 9 365 € HT soit 10 301 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait charges de copropriété: 695 € HT/an. Occupation propriétaire: 1 semaine en basse saison, modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer. CRITÈRES: en cours de réalisation. Réf. annonce: BIAEUG-2902 DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 39.75 m².