Studio à vendre à Strasbourg

T1 MEUBLÉ - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS GARANTIS - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONLe logement bénéficie d’un emplacement idéal, en plein cœur du quartier de la gare, à seulement 5 minutes à pied, à proximité immédiate des musées, du château et du centre commercial. Cet appartement de 23 m² environ, est situé au deuxième étage de la résidence Lagrange appart'hôtel "Strasbourg Wilson", reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. Il se compose d’une entrée avec placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour faisant office d’espace nuit avec lit double. La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés: piscine intérieure chauffée, salle de fitness, salon de détente, laverie, sauna, hammam, service petit-déjeuner et autres prestations qui garantissent un confort optimal. Le bien est sous bail commercial: Loyer annuel perçu par le propriétaire: 5 023 € HT soit 5 525 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété: 413 €/an HT (environ), quote part forfaitaire des charges de copropriété à déduire des loyers. Aucune contrainte de gestion: l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. DPE: C; GES: CRéf. annonce: STRVIA-2896 Surface loi Carrez: 23 m².