Appartement à vendre à Paradou

APPARTEMENT T2 MEUBLÉ - 4 COUCHAGES - EXPOSÉ PLEIN OUEST - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONLe logement est idéalement situé au calme et à moins de 40 minutes de la mer. Cet appartement de 32 m² environ est situé au deuxième étage au sein de la résidence de tourisme "Le Domaine de Bourgeac", reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation. Il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès au balcon couvert exposé plein Ouest, offrant une vue dégagée sur le cœur de la résidence. La résidence offre diverses prestations; piscine extérieure, salon de détente, espace extérieures. Le prix de vente inclus également le mobilier et un emplacement de parking à usage exclusif et privatif. Le bien est sous bail commercial: (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel perçu par le propriétaire: 6 696 € HT soit 7 366 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété avec bail: (forfait charges + non-récupérables) à déduire des loyers. Occupation propriétaire: aucune semaine liée au bail (néanmoins, il est possible d’intégrer une ou plusieurs semaines d’occupation, été et hiver, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre bien). Aucune contrainte de gestion: l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. DPE: C; GES: A Réf. annonce: STPCAR-2926.